波兰目前没有像葡萄牙“黄金签证”、美国EB‑5那样典型的“纯投资移民”项目，它更偏向“先拿居留卡生活工作—几年后转永居—再申请入籍”的路径。能用的钱主要是：开公司、真实经营、或高技术/高收入。下面按实用性给你梳理。
1. 波兰有没有“买房拿居留/永居”的项目？
没有官方的“买房移民”。
纯买房不能直接拿居留卡，更不能直接拿永居或护照。
如果中介跟你说“买房=移民波兰”，要非常警惕，多查渠道和律师。
2. 目前常见的几条路（本质都是“先居留后移民”）
1）企业家/公司类（最接近“投资移民”）
适合人群：有点资金，愿意办公司、愿意真的做点业务，或者至少维护一个“有经济活动”的公司。
基本思路：
在波兰注册公司（常见是有限责任公司Sp. z o.o.）；
你作为股东/董事，通过“经营活动”申请临时居留（居留卡）；
公司要有真实业务：合同、发票、营业额、雇员、纳税记录等；
居留续签几次后满足年限和条件，申请永居。
要点：
现在波兰移民局更看重“是否对波兰经济有贡献”“是否创造就业”，而不是你往公司账上打了多少钱。
只“空壳公司不经营”越来越难获批和续签。
需要当地会计、律师或有经验的中介帮你做规范报税、合规。
2）高技术人才/工作签证转永居
如果你是IT、工程、金融等领域的中高端人才，可以考虑：
先找波兰公司工作，申请工作居留；
或通过欧盟蓝卡（EU Blue Card）来波兰；
工作+纳税几年后，满足条件可以申请长期居留/永居。
优势：路径比较清晰，材料相对标准；劣势是对学历、薪资、专业有门槛。
3）留学→工作→居留→永居
先以学生身份来波兰（学费和生活成本相对西欧低）；
毕业后找本地工作，转工作居留；
工作积累年限，按规定申请永居。
这条路花时间较长，但对资金要求低。
3. 波兰拿永居/入籍的大致年限概念（仅作框架参考）
具体年份跟法律变动有关，这里只给你一个“节奏感”：
临时居留卡一般是 1–3 年一签，连续居住一段时间（比如5年左右，视类型略有不同），且有稳定收入和社保记录，可以申请某种“长期居留/永久居留”。
入籍通常比永居再长几年，要看你是通过工作、婚姻、庇护等哪条路；
还会看：语言水平（通常要求波兰语达到一定级别）、稳定生活来源、无严重犯罪记录、对波兰社会有一定融入等。
具体年限和条件建议看最新法规或找当地律师，因为这类信息更新比较频繁。
4. 投资金额方面的现实情况
波兰不像马耳他、塞浦路斯那种“捐多少钱+投资多少钱”就能直接拿护照。
“投资额”主要体现在你公司实缴资本、雇员数量、营业额、纳税情况等：
注册公司本身不贵，但真实运营成本（员工、社保、房租、税务、会计）需要准备；
如果只是“挂名公司不经营”，现在风险很大，后期续签容易被卡。
不存在官方说“投资30万欧就给你永居”这种简单条款。
5. 风险点和建议
中介宣传要小心：
听到“躺着拿波兰身份”“零经营、零风险、包永居”的，要高度警惕。
要确认对方是否提供律师信息、实际成功案例，能否说明具体法律条款。
语言和法规：
波兰语不是英语系，办事会有语言门槛，基本都需要当地律师或翻译协助。
法规有时更新，不要依据几年前的帖子做决策。
策略建议：
你要先想清楚目标：
1）只是想拿个欧盟居留卡方便出入申根？
2）真的打算在波兰/欧盟长期生活、工作或做生意？
目标不一样，选择路径和投入也会不一样。
6. 如果你想要更具体的方案，我需要知道：
你可以简单回我几条，我帮你选路径和大致预算范围：
1）你大概能接受的资金投入区间（例如：人民币50万内、100万–300万、300万以上）；
2）你是否愿意和有能力在那边真实运营公司（至少有个小团队、真实业务、每年报税）；
3）你是更看重孩子教育、自己工作发展、还是只是“备个身份以防万一”；
4）是否考虑别的欧盟国家（如葡萄牙、西班牙、希腊、马耳他等）作为对比。
根据你的情况，我可以帮你对比波兰 vs 其他国家的具体移民成本、周期和难度，给你一个更落地的决策建议。